Os proprietários são responsáveis por garantir a segurança dos terrenos, edifícios e outras áreas das propriedades que possuem. Seja limpando, removendo um perigo ou fazendo reparos para eliminar um risco potencial, existe uma exigência legal para que os proprietários sejam vigilantes na manutenção de suas propriedades.
Se você se machucou devido a uma condição insegura em uma propriedade, pode ter direito a uma indenização por meio de uma ação de responsabilidade de propriedade. Essas ações podem ser complicadas, por isso é importante procurar um advogado experiente o quanto antes.
Para uma avaliação gratuita do caso, ligue para a Ventura Law no (203)-297-7480 hoje. Nossos advogados de responsabilidade de propriedade atendem clientes em comunidades de Connecticut e Nova York.
Quem é responsável em um caso de lesão em propriedade?
A negligência é a chave em qualquer ação de responsabilidade de propriedade. Você deve provar não apenas que sofreu lesão na propriedade, mas que sua lesão foi resultado da negligência do proprietário.
Ações por condições perigosas podem surgir de acidentes em praticamente qualquer tipo de propriedade, incluindo:
- Residências particulares
- Conjuntos de apartamentos
- Hotéis e motéis
- Escolas
- Lojas de varejo e departamentos
- Restaurantes e bares
- Escritórios comerciais
- Parques e playgrounds
- Prédios e propriedades do governo
Os proprietários de residências privadas e de prédios ou espaços públicos podem ser responsabilizados por lesões que ocorram em suas propriedades. Além disso, em acidentes ocorridos em propriedade comercial, o locatário que aluga o espaço também pode ser responsável pelas lesões sofridas por visitantes e convidados.
Tipos de ações de responsabilidade de propriedade
Diversos fatores podem tornar uma propriedade insegura. Como resultado, as lesões podem decorrer de muitos tipos de negligência do proprietário ou locatário.
Alguns dos tipos mais comuns de ações de responsabilidade de propriedade incluem:
- Acidentes de escorregão e queda
- Lesões causadas por segurança negligente
- Manutenção negligente da propriedade, como escadas e corrimãos quebrados, carpetes rasgados ou levantados, pavimento rachado ou quebrado, etc.
- Objetos pesados caindo de tetos, varandas, prateleiras e outras alturas
- Mordidas de cachorro
- Piscinas sem segurança ou sem supervisão
- Choques elétricos e incêndios por fiação exposta ou defeituosa
- Elevadores e escadas rolantes defeituosos ou mal conservados
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FALE CONOSCO HOJEAlém de condições perigosas, proprietários e locatários podem ser responsabilizados por não alertar sobre perigos potenciais. Isso se aplica tanto a perigos temporários, como líquido derramado criando risco de escorregão, quanto a perigos de longo prazo ou permanentes, como áreas em construção e toldos que podem desabar com o peso de neve e gelo.
Indenização em uma ação de responsabilidade de propriedade
Os danos que você pode recuperar em um caso de responsabilidade de propriedade dependem das lesões sofridas e de como o acidente afeta sua vida. Você pode obter indenização por danos como:
- Despesas médicas
- Salários perdidos
- Perda de capacidade de ganho
- Dor e sofrimento
- Angústia emocional
- Perda de consórcio
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FALE CONOSCO HOJESe você perdeu um ente querido devido a lesões sofridas em uma propriedade perigosa, você e sua família podem ter direito a indenização por meio de uma ação de homicídio culposo. Os danos recuperáveis nesses casos podem incluir despesas funerárias, custo de sepultamento ou cremação, perda de apoio financeiro e doméstico, e mais.
Culpa comparativa em ações de responsabilidade de propriedade
Tanto Connecticut quanto Nova York implementaram regras de negligência comparativa em ações de responsabilidade de propriedade e outros casos de lesão pessoal. Isso significa que você pode obter indenização mesmo que tenha parte da culpa pelas suas lesões.
- Em Connecticut: Você ainda pode ter direito à indenização se sua culpa no acidente “não for maior que a soma da negligência da(s) pessoa(s) contra quem se busca a recuperação”. Os danos recuperáveis são reduzidos proporcionalmente à sua parcela de responsabilidade.
- Em Nova York: “A conduta culposa atribuída ao autor… não impede a recuperação.” Os danos são reduzidos conforme seu nível de culpa.
Não é incomum em ações de responsabilidade de propriedade que proprietários e seguradoras argumentem que você estava invadindo ou não tinha autorização legal para estar na propriedade. Se a culpa em seu caso for contestada, é importante procurar um advogado experiente em responsabilidade de propriedade que lute pela indenização total que você merece.
Fale hoje com nossos advogados de responsabilidade de propriedade
Lesões ocorrem em propriedades perigosas todos os dias. Se você se machucou em uma propriedade insegura, a Ventura Law pode entrar com uma ação de responsabilidade de propriedade em seu nome.
Nossos advogados já conquistaram indenizações significativas para clientes gravemente feridos por negligência de proprietários. Ao entrar em contato com a Ventura Law, nossa equipe irá tratá-lo com respeito e compaixão e buscar entender como o acidente afetou você e sua família.
Para uma consulta gratuita, ligue para a Ventura Law no (203)-297-7480 hoje. Nosso escritório tem sedes em Danbury, Bridgeport, Hartford e Norwalk, Connecticut, além de Nova York. Atendemos com orgulho clientes em toda a região tri-estadual.
